Somos especialistas
Somos una empresa dedicada a la estructuración, intermediación y gestión de inversiones inmobiliarias de renta principalmente, con la visión de conformar carteras diversificadas de inversiones para nuestros clientes en distintas clases de activos inmobiliarios.
Foco en la rentabilidad
Estamos enfocados en rentabilizar las carteras de inversión inmobiliaria que gestionamos, para lo cual entregamos un servicio profesional y de excelencia enfocado en maximizar el beneficio de nuestros inversionistas.
Servicios
Servicios a la medida
Quiénes somos
La experiencia y compromiso de su equipo permiten maximizar las probabilidades de alcanzar los resultados y rentabilidades esperadas.
Misión
Ser una empresa líder en el mercado de servicios inmobiliarios y financieros para la estructuración, intermediación y gestión de activos para renta, que entregue a sus clientes un servicio de excelencia a través de un equipo humano con gran pasión y sólida experiencia en el negocio inmobiliario.
Visión
Maximizar la rentabilidad del inversionista en el tiempo. Estar constantemente al servicio de nuestros clientes, satisfaciendo sus necesidades en el ámbito inmobiliario y financiero. Enfocarnos en la estructuración de negocios, intermediación y gestión de activos para renta, buscando relaciones de confianza que perduren en el largo plazo.
Valores
• Excelencia
• Experiencia
• Pasión por el Negocio
• Integridad
• Proactividad
• Trabajo en Equipo
Propuesta de Valor
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Excelencia y Experiencia Profesional: Gracias a nuestro track record en la industria, hemos sido responsables de estructurar, gestionar y administrar fondos públicos, teniendo como contrapartes inversionistas institucionales altamente calificados, capaces de estructurar carteras diversificadas de activos inmobiliarios, gracias a su profundo conocimiento de los diversos asset classes inmobiliarios.
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Pasión por el Negocio Inmobiliario: Nuestro equipo es 100% inmobiliario, ya que, somos especialistas en este rubro, obteniendo buenos resultados a lo largo de nuestras carreras profesionales. Tenemos dedicación exclusiva en la estructuración y gestión de las inversiones inmobiliarias, utilizando nuestro expertise en beneficio de los inversionistas.
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Integridad y Proactividad: Como hemos sido inversionistas institucionales, conocemos las necesidades del inversionista inmobiliario, qué y cómo piensa, sus expectativas, sus compromisos y obligaciones, lo que permite alinear los incentivos de modo de estructurar inversiones que sean win-win en la relación inversionista-asesor.
Equipo
Cristián Monje Ruiz
Socio fundador de PROASSET desde 2017, Ingeniero Civil Industrial de la Universidad de Santiago de Chile. MBA - ESE Business School. Magister en Finanzas e Inversiones - ESE Business School. Más de 20 años de experiencia en la industria inmobiliaria, liderando y estructurando inversiones inmobiliarias.
Entre 2012 y 2017 fue Gerente Inmobiliario en Aurus Capital, liderando el área de Gestión Inmobiliaria y Asset Management. Anteriormente, entre 2009 y 2012, se desempeñó como Gerente Inmobiliario en Inversiones San Jorge S.A., Inmobiliaria desarrolladora de activos de renta, responsable de la generación de nuevos negocios y administración de los activos. Entre 2001 y 2009 se desempeñó como Center Manager en Cencosud Shopping Center, teniendo bajo su responsabilidad la administración y operación de importantes Centros Comerciales de la compañía, tales como, Florida Center, Portal La Reina, Portal El Llano, Portal Valparaíso, entre otros.
Ignacio Carvallo Sciaccaluga
Servicios
Estamos enfocados en rentabilizar las carteras de inversión inmobiliaria, para lo cual, entregamos un servicio profesional y de excelencia con el objetivo de maximizar el beneficio de nuestros inversionistas, a través de los siguientes servicios:
Asesoría y consultoría en procesos de adquisición y ventas de Activos Inmobiliarios
El track record y know-how del mercado inmobiliario le permiten a PROASSET entregar soluciones integrales de cara a enfrentar procesos de compra y venta ante terceros, resguardando el mejor interés de nuestros clientes, maximizando la generación de valor ante la enajenación de propiedades, construyendo así relaciones de largo plazo basados en la confianza y transparencia con nuestros clientes.
PROASSET se especializa en llevar adelante transacciones inmobiliarias tradicionales o de compleja estructuración en representación de inversionistas calificados. Entre otros, los servicios consideran adquisiciones, enajenaciones, sale & leaseback y licitaciones de activos inmobiliarios.
Servicios ofrecidos:
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Asesoría estratégica de inversión inmobiliaria, de acuerdo al perfil de cada inversionista.
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Procesos de licitación.
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Intermediación de activos (con renta, build to suit, desarrollo, etc).
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Estudios de mercado.
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Determinación de potencial inmobiliario.
Acabado expertise en los siguientes tipos de activos:
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Terrenos para desarrollo inmobiliario.
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Proyectos y/o edificios con destino para renta residencial.
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Edificios de oficinas en desarrollo o con renta estabilizada.
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Bodegas industriales y centros de distribución.
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Propiedades comerciales (centros comerciales y strip centers).
Estructuración de Financiamiento Inmobiliario
PROASSET cuenta con el conocimiento y la experiencia de la industria inmobiliaria y una profunda comprensión del mercado financiero, lo que nos permite proponer y gestionar estructuras de capital eficientes e integrales para todo tipo de proyectos inmobiliarios, en sus diferentes etapas de desarrollo y maduración.
Ofrecemos asesorar a nuestros clientes en la definición de la estructuración, así como en la gestión, negociación y obtención del financiamiento adecuado.
Nuestros servicios financieros de estructuración incluyen, pero no se limitan a:
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Leasing financiero y leaseback.
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Refinanciamientos y restructuración de pasivos.
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Financiamientos sindicados.
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Financiamientos de corto plazo y deuda privada.
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Bodegaje de terrenos.
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Incorporación de socios.
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Líneas de construcción.
Estructuración de Portafolio Inmobiliario
Análisis de Inversión: PROASSET busca invertir en activos inmobiliarios de renta cubriendo los diferentes asset classes inmobiliarios. Seleccionamos las mejores oportunidades dentro del deal flow de negocios, adecuándolas a los diferentes perfiles de inversionistas, buscando rentabilidades provenientes de flujos y plusvalías de los activos.
Estructuración: De acuerdo a las características individuales de la inversión, estructuramos los SPV seleccionando la óptima estructura de financiamiento, de modo que, los inversionistas se sientan cómodos con la inversión propuesta.
Management: Con posterioridad a la adquisición de los activos, iniciamos un plan de mejora continua para maximizar el valor de los activos en el tiempo, mediante diferentes herramientas de gestión, buscando optimizar el retorno sobre la inversión de los inversionistas.
Desinversión y Retorno: Finalizado el ciclo de inversión, el objetivo es realizar la plusvalía y mayor valor generado de los activos en el tiempo, por lo que, gestionamos su venta, de modo de maximizar el retorno de los inversionistas.
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